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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1468 萬
- 參考單價：49.82 萬/坪
- 地址：
基隆市
仁愛區
獅球路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：仁愛富悅
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：29.468 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.754 坪
- 附屬建物面積：2.674 坪
- 共同使用：9.04 坪
- 土地面積：8.682 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 7樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得考慮，特別是針對「通勤需求高」與「重視居住新度」的購屋者。
主要理由如下：
- 性價比與便利性平衡：在基隆市內，4 年的新屋配合仁愛區核心地段，提供了極佳的通勤效率與生活便利度，能滿足對時間成本敏感的買家需求。
- 房屋品質：屋齡短意味著公共設施與建築結構較新，居住品質與維護成本相對較低。
然而，在決定購入前請務必審慎評估自身預算與長遠規劃。由於單價較高且未包含車位，這對於預算有限或家庭人口較多（需要更多衛浴或停車）的買家而言，可能構成壓力。若您主要目標為「自住通勤」或「投資收租」，這是一處具備良好流動性的選擇；但若是追求極大空間或低單價，則建議多比較周邊新舊大樓。
問與答
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