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基隆電梯大樓推薦 星河繪海景3房車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1120 萬 (含車位價)
- 參考單價：23.92 萬/坪
- 地址：
基隆市
中正區
調和街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：星河繪
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 3陽台
- 總坪數：46.817 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.303 坪
- 附屬建物面積：3.936 坪
- 共同使用：18.578 坪
- 車位坪數：5.41 坪
- 土地面積：21.131 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 14樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮（特別是針對改善型自住需求者）
此物件對於尋求海景居住品質且重視停車便利性的家庭買家而言，具有很高的吸引力。主要理由如下：
- 硬體條件優異： 7 年屋齡、14 樓高層加上稀缺的坡道車位，解決了許多舊區透天或低樓層住宅的痛點。
- 格局合理： 3 房 2 廳配置在總坪數內顯得寬敞，滿足家庭成員各自活動空間，且雙衛浴設計提升了生活便利性。
- 景觀價值： 基隆市區難得擁有「無限海景」的大面寬視野，是此物件的核心競爭優勢。
建議注意重點： 在看屋時，請務必確認窗外正前方是否有新建規劃，以保障景觀不致被遮擋；同時評估通勤路線是否可接受，因為地理位置較偏離基隆市中心與台北主要生活圈。若能接受通勤成本，這是一筆具備居住品質與資產保值潛力的交易。
問與答
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