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基隆建案推薦 華妍閣前區電梯三房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：26.46 萬/坪
- 地址：
基隆市
信義區
深澳坑路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：華妍閣
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：30.164 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.203 坪
- 共同使用：3.961 坪
- 土地面積：9.43 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
結論：值得考慮，特別適合剛性需求的購屋者。
此物件位於基隆市信義區，最大的賣點在於「低總價的電梯三房」。對於預算有限但希望擁有獨立空間與現代化便利（電梯）的家庭來說，798 萬的總價門檻相當具吸引力。特別是衛浴有窗的設計，在老舊社區中是提升生活舒適度的關鍵加分項。
然而，購屋者在決斷前需綜合考量以下幾點風險： 第一，18 年的屋齡代表您需要預留一筆未來的整修與維護基金，買房後建議請專業驗屋師檢查牆壁漏水或管線狀況。 第二，因不含車位，請將每月停車租金成本納入每月的現金流規劃中，這會直接影響您的居住負擔比。
若您的主要目標是「先置產」或是「自住為主、長期持有」，此物件在坪效與價格間取得了不錯的平衡，值得進一步實地勘屋以確認建築現況。
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