中壢莒光大空間4改3
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桃園房仲花媽 中壢莒光大空間4改3房+平車~邊間 採光通 風
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1320 萬
- 參考單價：28.75 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
莒光路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3+1房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：45.916 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：30.465 坪
- 附屬建物面積：4.876 坪
- 共同使用：10.575 坪
- 車位坪數：5 坪
- 土地面積：7.666 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 車位描述：坡道平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：中原國小 /東興國中
鄰近公園：莒光環保公園
生活機能：中北黃昏市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：中原國小 /東興國中
鄰近公園：莒光環保公園
生活機能：中北黃昏市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別是對於重視學區與居住空間的家庭。
此物件的核心價值在於「高使用坪效」與「優質學區」。28.75 萬的單價在中原商圈屬於合理範圍，且包含平車位，對需要停放機車或汽車的家庭相當友善。雖然頂樓特性需留意隔熱問題，但建商已重做防水並提供保固，有效減緩了此風險。
若您的购房目的是為了子女教育或長期自住，該物件鄰近中原商圈的生活機能及明星學區優勢，能显著提升生活品質與未來保值性。建議在簽約前，除確認防水保固契約細節外，也可於不同時段（如傍晚）實地觀察交通噪音影響，即可安心入手。
問與答
桃園房仲花媽
桃園房仲花媽
林融徽(仲介，收取服務費)
暱稱：花媽
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0918-137016
訂閱：1 (加入)
體育園區云賀店 加盟店
經紀業名稱: 云賀有限公司
證號: （105）登字第3102210號
桃園房仲花媽 林融徽 0918137016
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