南區十三期電梯大樓首
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台中南區建案 假日半島低總價低自備款大套房成家首選
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
545 萬
479 萬 - 參考單價：29.01 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
復興路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：假日半島
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：16.51 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：12.22 坪
- 附屬建物面積：1.23 坪
- 共同使用：3.06 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 13樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體評價為「適合特定需求的高性價比選擇」，是否值得購買取決於您的購屋目的與財務規劃。
推薦購買理由： 若您屬於預算有限的首購族，或是以投資收租為導向，此物件極具吸引力。479 萬的低總價讓資金壓力較小，且南區生活機能成熟，低公設與高樓層的採光優勢能提升居住品質與租屋競爭力。對於資金準備不足，但希望盡快脫手房租、建立資產的買家，這是一個實用的入場門檻。
需要斟酌的考量： 若您計畫長期自住（超過 10 年），建議謹慎評估屋齡帶來的隱憂。31 年屋齡意味著未來的房屋結構安全、管線更新以及銀行貸款年限（通常會扣除屋齡）都需要仔細確認。此外，因無車位，若您有機車或汽車停車需求，需先將此納入每月支出的考量。
總結建議： 建議優先確認銀行承貸條件（貸款成數與年限），並檢視社區管理與公共基金狀況。若條件允許，此物件是進階置產或度過過渡期的優質選項；若追求新舊均衡的長期自住體驗，則建議將屋齡列入較重要比選條件。
問與答
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