山仔頂  龍潭買屋 / 龍潭買房 - 內壢買房首選『專任』近平鎮山仔頂美寓大2房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：450 萬
參考單價：21.81 萬/坪
地址：桃園市龍潭區湧光路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台
總坪數：20.63 坪 (不含車位面積)
主建物面積：17.93 坪
附屬建物面積：1.57 坪
其他面積：1.13 坪
土地面積：3.44 坪
樓別/樓高： 3樓 / 5樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：德龍國小、凌雲國中
生活機能：全聯、山仔頂市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這是一棟適合「自住需求為主、預算優先考量」購屋者的選擇。總價 450 萬在該區域相當有競爭力，且裝潢維護良好能省下裝修時間與成本，對於需要工作通勤或重視學區的家庭來說，是實惠的起點。

不過，您必須接受「無電梯」與「32 年屋齡」這兩個現實。建議您在簽約前，詳細評估銀行貸款條件是否受限於屋齡，並確認未來是否有長期居住需求（因高樓層爬樓梯對長者不便）。若您屬於剛性成家需求且預算有限，此物件值得列入考慮；但若追求資產保值或通膨抗禦能力，則需審慎評估其增值潛力。

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