三民電梯大樓 鼎金商
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三民買房推薦 鼎中/文藻/明誠商 圈質感大兩房車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1068 萬
- 參考單價：38.14 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
鼎力路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：28 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.72 坪
- 附屬建物面積：1.71 坪
- 其他面積：10.57 坪
- 土地面積：2.1 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 15樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：B3-22
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2204 元/月
鄰近學校：獅湖國小 鼎金國中
鄰近公園：金獅湖風景區 檨仔林碑濕地公園
生活機能：天天新黃昏市場 鼎山商圈 大順路家樂福
附近交通：國一 國十
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2204 元/月
鄰近學校：獅湖國小 鼎金國中
鄰近公園：金獅湖風景區 檨仔林碑濕地公園
生活機能：天天新黃昏市場 鼎山商圈 大順路家樂福
附近交通：國一 國十
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件適合「首購族、新婚家庭」或「投資收租」者購買，但若是多人口大家庭則不建議。
主要理由： 這是一筆性價比頗高的置產選擇。優點在於地理位置極佳，位於三民區核心，交通與商圈機機能成熟，對於依賴通勤或有就學需求（如鄰近文藻、明誠高中）的家庭來說非常方便。每坪 38 萬的單價在三民區電梯大樓中屬於合理範圍，加上社區公設豐富，居住品質有保障。
然而，您必須注意「機械式車位」與「一衛浴」的限制。機械式車位雖然比旋轉式方便（坡道設計），但仍不如平面車位靈活；而僅有一間衛浴對於兩人以上居住可能會造成不便。此外，12 年屋齡已進入需開始關注公共設施大修基金的階段。若您預算有限，追求便利與性價比，這將是個不錯的下手時機；若您重視隱私空間或未來有擴大家庭成員規劃，建議再多考慮其他格局的物件。
問與答
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陳紀宏(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0987-335338
訂閱：2 (加入)
高雄美術麗鼎 加盟店
經紀業名稱: 麗鼎不動產有限公司
證號: (113)登字第478915號
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