楠梓電梯大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：815 萬
- 參考單價：33.92 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
土庫二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：24.03 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：13.78 坪
- 附屬建物面積：1.82 坪
- 共同使用：8.43 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 20樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1322 元/月
鄰近學校：楠梓國小 楠梓國中
鄰近公園：都會公園
生活機能：土庫商圈
附近交通：國一
面臨路寬：18米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1322 元/月
鄰近學校：楠梓國小 楠梓國中
鄰近公園：都會公園
生活機能：土庫商圈
附近交通：國一
面臨路寬：18米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購買，尤其適合預算有限、剛需置產的年輕夫妻或投資客。
主要理由如下：
- 性價比高：在楠梓區能買到 12 樓的高品質電梯大樓，且總價低於 900 萬萬內，屬於相當具吸引力的入門選擇。
- 居住便利度強：結合了捷運、國道與學區優勢，生活與通勤都非常便捷，同時社區公設維護成本（管費）在包含豐富設施的情況下顯得相當划算。
- 建議考量點：購買前請務必確認「轎車停車位」的持有情況，並實際參觀同棟樓層視窗視野，以確保滿足未來對隱私與採光的需求。若能接受一房衛格局並重視社區氛圍，這將是一個極佳的起點。
問與答
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