國183，北外環道  永康買屋 / 永康買房 - 東區好房推薦稀有王行商圈永康甲種工業區廠房

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：58510 萬
參考單價：31.38 萬/坪
地址：台南市永康區經建路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：1864.62 坪 (不含車位面積)
土地面積：205.38 坪
樓別/樓高：整棟 / 1樓
屋齡：40 年
法定用途：廠房
形式/類型：廠房/ 工廠
車位：坡道機械式
車位描述：坡機上層

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這件永康永大路二段的電梯大樓，對於剛置業的家庭或投資客而言是一個值得考慮的選項，但需謹慎處理細節。首先，最大的吸引力在於其「低總價、好地點」的特性，配合高樓層的採光優勢，非常適合注重通勤效率的情侶或小家庭。然而，作為買家必須注意的兩點關鍵在於：一是屋齡已達 31 年，建議在簽約前仔細檢查管線與防水狀況，並將可能的翻修成本納入預算；二是價格資訊存在不一致（資料顯示 798 萬 vs. 描述寫 850 萬），務必與仲介確認最終成交價碼以免誤會。總體而言，若您願意接受老屋的維護挑戰並重視交通便利性，這是一筆高 CP 值且具自住潛力的好房。