永忠街薇多利亞五期大
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雙證代標尚安心/頭份法拍/薇多利亞五期/鄰近竹南科學園區
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
1200 萬
960 萬 - 參考單價：23.64 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
頭份市
永忠街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：114而24363
- 拍次：應拍
- 點交情況：點交
- 社區：薇多利亞五期
- 總坪數：40.61 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.69 坪
- 附屬建物面積：3.75 坪
- 共同使用：12.17 坪
- 土地面積：5.29 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 15樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
鄰近學校：后庄國小、頭份國中
鄰近公園：蟠桃公園
生活機能：頭份黃昏市場、建國夜市
附近交通：頭份交流道車程6分鐘
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：后庄國小、頭份國中
鄰近公園：蟠桃公園
生活機能：頭份黃昏市場、建國夜市
附近交通：頭份交流道車程6分鐘
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預算有限且願意投入翻修預算的買家，若以自住為目的，需要評估修復壁癌的經費與時間成本。
是否值得購買： 建議謹慎購買，適合有裝修能力或預算的買家。
主要理由：
- 地理位置優異：緊鄰竹南科學園區且通勤時間短，是此物件最大的亮點，長期保值性佳。
- 價格具吸引力：相對於周邊市場行情，960 萬的總價對於新成屋社區來說具有相當大的誘因。
- 屋況需重視：牆面壁癌與裂痕顯示房屋可能存在隱患，且欠繳管理費，這代表房屋可能長期閒置，購入後需預留額外的修缮費用與時間，不建議尋求「拎包入住」的買家。
- 貸款風險評估：土地編為商業區，建議在參予投標前先行諮詢銀行，確認住宅貸款成數是否會受影響。
問與答
雙證法拍代標
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