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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：36.38 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
中華路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：27.431 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.45 坪
- 附屬建物面積：3.981 坪
- 土地面積：9.169 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限但追求寬敞居住空間的自住購屋者來說，值得列入考量。
主要理由如下：
- 性價比高：在 36 萬單價下取得 3 房 2 衛並不含高額公設，對於有家庭需求的買家，實際使用空間遠高於同價位電梯大樓。
- 生活機能成熟：位於三峽中華路核心地段，生活便利性極高，省去額外出門時間。
- 風險需確認：在決定購買前，務必確認兩點：一是頂樓鐵皮加蓋是否涉及違建，是否影響產權登記與未來轉手；二是銀行貸放條件，因屋齡 43 年，建議先向銀行確認可貸成數，避免預售款不足。
結論： 若您年輕力壯或規劃長期持有自住，忽略頂樓與爬樓的缺點，這是一個高 CP 值的選擇；若考量未來子女成長或長者同住，建議需慎重評估爬樓梯的體力負擔。
問與答
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周育潔(仲介，收取服務費)
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0987-367961
訂閱：1 (加入)
三峽捷運站前 加盟店
經紀業名稱: 愛屋不動產經紀有限公司
證號: （113）登字第464565號
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