瑞隆商圈輕軌捷運站翻
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瑞隆商圈輕軌捷運站翻新騎樓美透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1658 萬
- 參考單價：54.94 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
瑞忠路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 4衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：30.18 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.25 坪
- 附屬建物面積：5.93 坪
- 土地面積：16.8 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：39 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於前鎮瑞隆商圈核心，生活機能成熟且鄰近捷運輕軌，具備一定的區域增值潛力。最大的賣點在於內部裝修已完成翻新，且五房四衛的格局對於大家庭或投資收租極具吸引力。然而，屋主需特別注意「屋齡 39 年」及「增建三、四樓」這兩點潛在風險。
是否值得購買： 值得考慮，但建議謹慎評估貸款與產權狀況。
主要理由：
- 價格效益： 單價約 54.94 萬/坪，考量周邊輕軌開發行情，價格尚在合理區間，適合預算有限但需要大空間的族群。
- 即住性強： 水電衛廚全新一手翻新，省去購屋者後期的裝修成本與時間。
- 風險提示： 購買前務必確認增建部分是否合法以及銀行貸款額度是否能符合你的資金規劃，以免交屋後產生不必要的負擔。若這兩項無虞，是一筆性價比頗高的家庭住家選擇。
問與答
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經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (109)登字第366713號
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