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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:1198 萬
- 參考單價:25.99 萬/坪
- 地址:
高雄市
三民區
大順二路
地圖
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- 格局: 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數:46.1 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:29.42 坪
- 附屬建物面積:3.41 坪
- 共同使用:13.27 坪
- 土地面積:3.45 坪
- 樓別/樓高: 2樓 / 14樓
- 屋齡:21 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 電梯大樓
- 電梯:有
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
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特色說明
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買:值得列入優先考慮清單,但需實地確認噪音狀況。
主要理由: 此物件最大的賣點在於「交通與空間的完美平衡」。對於重視通勤效率與大家庭居住需求(4 房格局)的買方來說,建興商圈與輕軌的結合提供了極高的生活便利性。然而,考慮到 21 年的屋齡與 2 樓的低樓層特性,建議買房者務必在不同時段(特別是早晚尖峰)實地探訪,確認輕軌震動與噪音是否在可接受範圍內。若噪音干擾不大,此屋的實用性與居住價值將遠高於單價顯示的數據,適合尋求長居且能接受老屋維護的買家。
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高雄大樓別墅
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陳雅芳(仲介,收取服務費)
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專業品質:
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房仲電話:0958-775318
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經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (109)登字第366713號
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