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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬
- 參考單價：25.99 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
大順二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：46.1 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.42 坪
- 附屬建物面積：3.41 坪
- 共同使用：13.27 坪
- 土地面積：3.45 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 14樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得列入優先考慮清單，但需實地確認噪音狀況。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「交通與空間的完美平衡」。對於重視通勤效率與大家庭居住需求（4 房格局）的買方來說，建興商圈與輕軌的結合提供了極高的生活便利性。然而，考慮到 21 年的屋齡與 2 樓的低樓層特性，建議買房者務必在不同時段（特別是早晚尖峰）實地探訪，確認輕軌震動與噪音是否在可接受範圍內。若噪音干擾不大，此屋的實用性與居住價值將遠高於單價顯示的數據，適合尋求長居且能接受老屋維護的買家。
問與答
高雄大樓別墅
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陳雅芳(仲介，收取服務費)
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高雄巨蛋捷運 加盟店
經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (109)登字第366713號
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