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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：438 萬
- 地址：
台南市
東區
裕農路
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：0 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：13.13 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：裕文國小、東光國小、後甲國中、復興國中
鄰近公園：平實公園
生活機能：傳統市場、後甲黃昏市場
面臨路寬：3米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：裕文國小、東光國小、後甲國中、復興國中
鄰近公園：平實公園
生活機能：傳統市場、後甲黃昏市場
面臨路寬：3米
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：需極度謹慎，適合現金買家或特定投資客，不建議首購族或需貸款者購買。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「價格與地段」的性價比，在東區以 438 萬買到透天極具吸引力，且周邊交通與商圈發展前景佳。然而，「未保存登記」是極為關鍵的致命傷，這代表產權無法完全保障，且幾乎無法向銀行申貸，若以現金購買雖有機會，但未來在轉手時會面臨買家擔保意願低、流通性差的問題。此外，1 衛 4 房的格局在實際居住體驗上會有明顯落差，建議您在決定前務必確認屋齡、違建狀況以及是否具備補正產權的可能性，並充分評估現金流壓力。
問與答
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