上南崁 近林口
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桃園買賣大樓 上南崁悅山莊帝王電梯別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5288 萬
- 參考單價：26.43 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
羊稠街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：悅山莊
- 格局： 開放空間
- 總坪數：200.06 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：163.42 坪
- 附屬建物面積：11.64 坪
- 共同使用：25 坪
- 土地面積：37.47 坪
- 樓別/樓高： B1~5樓 / 5樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：可停四台車
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件是否值得購買？ 這是一筆適合「特定客群」的購屋決策，若您屬於追求頂級生活品質、對居住空間極度講究且預算充足的買家，此物件具有很高的吸引力；但若以投資獲利或短期轉手為目的，則需謹慎評估流動性風險。
主要理由：
- 稀缺性與隱私價值：在桃園蘆竹南崁區域，擁有 200 坪以上且帶獨立車庫的電梯別墅極為稀少，其寧靜山景與高私密性對於重視家庭隱私者來說是不可取代的優勢。
- 成本考量需納入評估：請務必將每月一萬的管理費以及後續龐大的裝修預算（毛胚屋）列入總購房成本計算。若單純以房價比較，此單價在區域內屬於高端，但結合空間尺度與建材品質，具備一定的合理支撐。
- 流通性考量：由於面積過大且價格高昂，未來轉手時潛在買家池較小，建議做好長期持有的規劃，並優先確認自身對房屋維護的精算能力。
問與答
桃園買賣大樓
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莊子澄(仲介，收取服務費)
暱稱：莊子澄
專業品質：
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房仲電話：0925-860410
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經紀業名稱: 東騰不動產有限公司
證號: (110)登字第389304號
桃園買賣大樓 莊子澄 0925-860-410
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