新莊住家  新莊買屋 / 新莊買房 - H19-新莊高樓層3房車【雙成工商不動產】新北廠房租售

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2858 萬
參考單價：70.57 萬/坪
地址：新北市新莊區富貴路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：40.5 坪 (包含車位面積)
主建物面積：19.14 坪
附屬建物面積：3.26 坪
共同使用：18.1 坪
車位坪數：7.5 坪
樓別/樓高： 8樓 / 21樓
屋齡：2 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：中信國小
鄰近公園：中港大排
生活機能：宏泰市場
附近交通：A4捷運站
面臨路寬：9米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：

此物件屬於**「適合預算充足、重視居住品質與長期持有者」**的理想選擇。

主要理由：

居住舒適度高：新莊副都心的核心地段，搭配高樓層親水公園景觀與 40.5 坪的寬敞空間，能大幅提升生活幸福感，尤其適合二胎家庭或三代同堂。
投資與自住兼備：新屋屋況佳、車位含在內且鄰近捷運，兼具自住享受與資產增值潛力，未來若需置換，在二手市場的流動性應相當良好。
需注意預算匹配：2858 萬的總價需確認您的購屋預算與貸款能力是否足夠支撐，且兩戶打通的格局在轉手時需確認買家接受度，建議在買前先請專業人員確認結構安全。

總體而言，若您追求高單位的居住品質並對價格不敏感，這是一筆值得考慮的購屋標的。

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