R14漢神巨蛋自由
左營買屋 /
左營買房
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【R14巨蛋生活圈】★近漢神巨蛋★自由商圈★機能佳
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：899 萬
- 參考單價：29.94 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
新上街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：30.029 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.988 坪
- 附屬建物面積：2.88 坪
- 共同使用：8.161 坪
- 土地面積：5.575 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 7樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：700 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：新莊國小、龍華國中
鄰近公園：河堤公園
生活機能：漢神巨蛋、自由黃昏市場
附近交通：捷運巨蛋站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：700 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：新莊國小、龍華國中
鄰近公園：河堤公園
生活機能：漢神巨蛋、自由黃昏市場
附近交通：捷運巨蛋站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合自住首選，需謹慎評估老屋因素
此物件對於追求生活機能的購屋者而言，是一個值得考慮的選擇。其最大亮點在於無可替代的地理位置，緊鄰漢神巨蛋與捷運站，且房產格局完整、電線已翻新，非常適合重視通勤便利與子女教育的家庭自住。
然而，買房者需重點考量「屋齡 32 年」與「無車位」這兩個關鍵缺點。老屋可能影響銀行貸款年限及未來的流動性，而無車位在停車需求上會造成不便。若能確認屋頂無漏水疑慮，且預算可接受後續可能的修繕開銷，以 899 萬總價換取左營核心區的高生活品質，整體性價比仍屬合理。建議優先鎖定自住需求，若以短期投資獲利為目的，則需再斟酌老屋的轉手難度。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
三民左營買屋
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專業品質：
服務態度：
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證號: (100)登字第178766 號
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