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竹東【旭家三期】超值大兩房(兩套衛浴)
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：23.3 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹東鎮
北興路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：旭家三期
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：29.951 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.99 坪
- 附屬建物面積：2.435 坪
- 共同使用：7.526 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 12樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於**「高 CP 值但需謹慎挑選」**的類型。若您符合首購族預算限制、重視學區資源或尋找投資收租機會，此物件值得列入考察清單。其核心價值在於低總價與雙衛浴的高規格格局，能滿足基本居住機能且負擔輕鬆。
然而，31 年屋齡與1 樓位置是必須面對的風險點。購買前建議您務必實地走訪，確認一樓的採光、排水狀況及噪音影響，同時查詢社區管理委員會關於建築修繕基金的提撥情況。若能順利議價並確認無隱形維修成本，這將是一個極具性價比的安家選擇。
問與答
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