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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2488 萬 (含車位價)
- 參考單價：70.27 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
福美街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：達麗首席
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：40 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：18.58 坪
- 附屬建物面積：3.2 坪
- 共同使用：18.23 坪
- 車位坪數：8.15 坪
- 土地面積：5.87 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 13樓
- 屋齡：14 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2949 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：頭前國小,頭前國中
鄰近公園：福美公園,福基公園
生活機能：全聯-新莊中原店
附近交通：幸福捷運站,A3新北產業機場捷運,64,65快速道路,國一交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2949 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：頭前國小,頭前國中
鄰近公園：福美公園,福基公園
生活機能：全聯-新莊中原店
附近交通：幸福捷運站,A3新北產業機場捷運,64,65快速道路,國一交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言值得購買，特別適合重視通勤便利性與居住舒適度的新婚夫婦或專業人士。
主要購買理由如下：
- 性價比優勢：總價 2488 萬包含車位，實際單價控制在合理範圍，且擁有邊間全開窗的優質採光格局，在 2 房產品中居住體驗較好。
- 交通與生活圈成熟：捷運站與快速道路雙重交通便利，加上公園與超市配套完善，居住生活品質有保證。
- 轉手流動性：新莊區捷運沿線的 2 房產品市場接受度高，未來若需轉手或出租，具備一定的流動性基礎。
建議注意：由於屋齡已達 14 年，購屋前請務必請專業人員進行房屋勘驗，確認管線、牆面無滲漏或老舊問題，並與銀行確認貸款年限是否符合自身財務規劃。若能接受低樓層特性並解決單衛的使用需求，這是一筆相當務實的置產選擇。
問與答
新莊捷運大樓
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徐馷圻(仲介，收取服務費)
暱稱：徐馷圻
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0927-650508
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 成茂開發股份有限公司
證號: (111)登字第410458號
新莊捷運大樓 徐馷圻 0927-650-508
室內電話：0289919111
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