北大附中校園景觀邊間  三峽買屋 / 三峽買房 - 北大房仲推薦有巢氏宏奇專約北大愛悅校園景觀四房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2488 萬 (含車位價)
參考單價：47.59 萬/坪
地址：新北市三峽區大德路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：北大愛悅
格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：52.644 坪 (包含車位面積)
主建物面積：26.393 坪
附屬建物面積：6.731 坪
共同使用：19.52 坪
車位坪數：3.932 坪
土地面積：6.846 坪
樓別/樓高： 5樓 / 14樓
屋齡：14 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
鄰近學校：北大附中龍埔國小
鄰近公園：海洋公園
附近交通：三峽捷運站LB06
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：

此物件對於「重視子女教育」且「需要多房空間」的家庭買家而言，值得考慮購買。

主要理由如下：

性價比高：在學區住宅普遍房價較高的情況下，此戶將車位包含在總價內，且擁有四房寬敞格局，單價相對合理，能有效節省購屋預算。
居住功能性強：雙面通風、雙衛開窗及四房設計，非常適合三代同堂或未來孩子成長的家庭需求，且校園景觀通常意味著噪音較低、視野開闊。
地點優勢：兼具學區資源與捷運交通便利性，生活機能成熟，未來若需轉手或出租，市場接軌性佳。

注意事項：鑑於屋齡已達 14 年，建議看房時務必仔細檢查漏水痕跡、管線狀況及公共設施維護情形，並確認管理費與修繕基金是否充裕，以確保長期居住的安心度。

問與答

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