府中捷運站65快速道  板橋買屋 / 板橋買房 - 北大房仲推薦有巢氏宏奇府中低總價挑高店面

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1880 萬
參考單價：88.68 萬/坪
地址：新北市板橋區東興街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：21.199 坪 (不含車位面積)
主建物面積：14.078 坪
共同使用：7.121 坪
土地面積：5.194 坪
樓別/樓高： 1樓 / 7樓
屋齡：1 年
法定用途：店鋪
形式/類型：商用/ 店面

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：1000 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
附近交通：府中捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得關注，適合特定族群入手。

此物件最大的亮點在於「低總價」與「新成屋店面」的結合，在板橋府中生活圈屬於高 CP 值的首選商品。4.2 米挑高設計讓 21 坪的空間運用極具彈性，非常適合個人工作室、美業或小型辦公室自用，能有效節省後續租屋成本。

然而，缺乏車位是最大的隱憂，若您經營的業務高度依賴客戶開車到場或大量進貨，此缺點可能會影響營運效率。此外，商用不動產需自行評估貸款條件與稅務規劃。若您的目標是「創業者自用」或「長期收租投資」，且能接受無車位的設定，這是一筆值得考慮的標的；若是追求高流動性或純住宅用途者，則需再斟酌。

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