桃園龜山區店面
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A8棧優質黃金店面+平面車位 東橋建案
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2000 萬
1998 萬 (含車位價) - 參考單價：50.44 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
復興二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：A8棧
- 總坪數：39.61 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.65 坪
- 附屬建物面積：2.04 坪
- 共同使用：20.92 坪
- 土地面積：8.93 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 10樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：日用品零售業
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2945 元/月
鄰近學校：文欣國小、大崗國中
鄰近公園：文興公園、文化公園
生活機能：A8環球購物中心、林口三井outlet
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2945 元/月
鄰近學校：文欣國小、大崗國中
鄰近公園：文興公園、文化公園
生活機能：A8環球購物中心、林口三井outlet
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合作為投資或自營用途，購屋者需審慎評估資金規劃。
此物件位於 A8 捷運生活圈的核心地段，交通與生活機能極佳，對於需要實體店面進行營運的買家而言，是一處優質的選擇。其最大的賣點在於「黃金地段」加上「夾層挑高空間」，能有效提升坪效與租金回報潛力。此外，精美的內部裝潢能為您節省裝修成本與時間。
然而，由於此為「商用店面」性質，購屋者在資金規劃上必須考慮與住宅不同的貸款條件（通常首付較低、利率較高），且需留意商業不動產的流動性風險不如住宅來得高。若您購入此物是希望用於自營事業或長期租金投資，並願意承擔相關的經營與市場風險，則值得考慮；若純以自住為目的，則需確認該地點是否允許登記戶籍及居住舒適度，以免影響生活品質。綜合來看，對於具備商業資金週轉能力的投資者來說，此物件具有很高的持有價值。
問與答
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證號: (108)登字第356105號
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