永康區電梯大樓
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永康｜皇政首席美景輕裝大兩房平車 東橋建案
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1168 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.49 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
永大路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：皇政首席
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：38.31 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.43 坪
- 附屬建物面積：2.03 坪
- 共同使用：18.85 坪
- 土地面積：7.95 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 13樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2894 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：龍潭國小、永康國中
鄰近公園：龍中公園
生活機能：全聯、自強菜市場
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2894 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：龍潭國小、永康國中
鄰近公園：龍中公園
生活機能：全聯、自強菜市場
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列為優先考察名單
此物件對於「注重生活機能與通勤效率的家庭」或「尋求高 CP 值的首購族」相當合適。主要理由在於其總價包含車位的情況下，擁有三房兩廳的實用格局，且屋況新、裝潢完成可立即使用，大幅降低了裝修的時間與金錢成本。
然而，在決定簽約前，強烈建議您執行以下兩點確認：第一，請地政士或專業人員確認該「隔間改為三房」的合法性，確保無違章建築疑慮；第二，親自於不同時段（特別是夜間）前往現場，評估永大路三段對該樓層的噪音影響是否在您的承受範圍內。若能排除這兩項潛在風險，此物件實為永康區的高性價比選擇。
問與答
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證號: (108)登字第356105號
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