北屯3房平車
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北屯風格畫境裝潢三房附車位 北屯店面別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1238 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.39 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
九龍街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：風格畫境
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：42.12 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.03 坪
- 附屬建物面積：2.65 坪
- 共同使用：6.44 坪
- 土地面積：6.24 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 12樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2590 元/月
鄰近學校：市立文昌國小,市立北屯國小,市立三光國中
鄰近公園：北屯兒童公園
生活機能：金谷市場、一點利市場
附近交通：太原火車站，74快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2590 元/月
鄰近學校：市立文昌國小,市立北屯國小,市立三光國中
鄰近公園：北屯兒童公園
生活機能：金谷市場、一點利市場
附近交通：太原火車站，74快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，特別適合重視生活機能與學區的家庭買家。
主要理由： 這件物件最大的賣點在於「實惠」與「機能」的平衡。對於首購族或剛性需求者而言，以 1200 多萬的總價在北屯區買到三房、含車位且學區明確的電梯大樓，性價比相當高。尤其是房屋已經過全新裝潢且衛浴開窗，省去了老屋翻新的麻煩。
然而，您必須留意「33 年屋齡」這個變數。這意味著在申請房貸時，銀行可能會縮短貸款年限，或影響貸款成數；同時，未來社區若需大規模維修，需留意管理費或公提款項是否充足。若您預算允許且能接受老屋的潛在維護成本，這將是一個能兼顧自住舒適度與未來轉手流動性的好選擇。建議您實地看房時，仔細檢查水管線路及隔音狀況，以確認是否符合您的長期居住預期。
問與答
北屯店面別墅
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楊芷芸(仲介，收取服務費)
暱稱：楊芷芸
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-508098
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經紀業名稱: 秉達不動產有限公司
證號: (107)登字第331401號
北屯店面別墅 楊芷芸 0933508098
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