南港買屋 / 南港買房 - 廣慈全新裝潢3房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1988 萬
參考單價：89.43 萬/坪
地址：台北市南港區福德街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：22.23 坪 (不含車位面積)
主建物面積：22.23 坪
土地面積：5.84 坪
樓別/樓高： 3樓 / 4樓
屋齡：50 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：福德國小,瑠公國中
鄰近公園：南港公園
生活機能：福德街傳
附近交通：廣慈捷運站(即將開通)
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合以上分析，此物件對於重視通勤便利性、有子女就學需求，且偏好全新裝潢環境的買家來說，具備一定吸引力。其最大的亮點在於廣慈捷運站即將通車，以及房屋內部全新更新，能直接滿足現代居住品質需求。然而，50 年屋齡與無電梯是購買此類公寓最大的考量點，若計畫長期居住或未來有長輩同住，爬樓梯的不便與老屋維護隱憂必須納入評估。此外，每坪 89.43 萬的單價在無電梯老屋中屬於高價，建議您在決定前務必確認捷運通車對周邊房價的實際拉升程度，並實地看屋確認採光與噪音狀況，確認是否與您的長期居住目標相符。若您的預算允許且看重捷運與學區，此物件值得列入比較，但需對老屋特性有充分心理準備。