巨蛋商圈三房雙平車
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敦園【巨蛋商圈高樓景觀三房雙平車】大樓透天買賣找千千
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2468 萬
2408 萬 (含車位價) - 參考單價：39.75 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
華泰路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：敦園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：60.58 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：26.51 坪
- 附屬建物面積：2.54 坪
- 共同使用：31.53 坪
- 車位坪數：15.2 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 14樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B1獨立平面車位；B2平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：4657 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：勝利國小、大義國中
鄰近公園：綠園道
生活機能：華榮菜市場、愛國超市
附近交通：蓮池潭國10交流道，左營舊城火車站、新左營高鐵
面臨路寬：17米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4657 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：勝利國小、大義國中
鄰近公園：綠園道
生活機能：華榮菜市場、愛國超市
附近交通：蓮池潭國10交流道，左營舊城火車站、新左營高鐵
面臨路寬：17米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件對於「重視生活機能、有停車需求且預備充足購屋預算」的家庭買家來說，是一款值得入手的優質宅邸。
主要理由：
- 資源整合度高：該物件最大的亮點在於將「精華地段」、「高樓層視野」與「雙車位」結合在單一總價中。在高雄房價相對水漲船高的情況下，能買到兩台停車位的住宅，實質成本效益往往高於單買房產再加購車位。
- 居住舒適性佳：13 至 14 樓的次高樓層搭配無遮蔽視野，加上室內空間達 26 坪且為三開間設計，非常適合三代同堂或重視隱私的家庭，能兼顧採光與通風。
- 通勤與學區優勢：對於在左營、高雄車站工作，或有子女就讀勝利國小、大義國中的買家，地理位置提供了極高的便利性，節省了通勤時間成本。
建議： 雖然物件條件優越，但鑑於總價約 2,408 萬元及每月的管理費支出，建議您在購屋前詳細評估自身的貸款能力與未來財務規劃，並確認實際室內格局是否符合您的家庭成員使用習慣，便能更安心地擁有此居所。
問與答
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