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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1860 萬
- 參考單價：40.5 萬/坪
- 地址：
嘉義市
西區
友愛路
地圖
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- 總坪數：45.93 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：44.44 坪
- 附屬建物面積：1.49 坪
- 土地面積：20.57 坪
- 樓別/樓高： B1~3樓 / 3樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件位於友愛路的透天住商物件，整體而言適合「投資收租」或「預算充足且願翻新」的買家，但對追求即住舒適的自住客來說則需謹慎評估。
主要理由在於其「地段與景觀」的優勢極為明顯，正對公園且位於精華區，保值性較高，加上住商雙重性質，能創造額外的商業收益潛力。然而，48 年的屋齡是最大隱憂，不僅潛在的整修費用不菲，也可能導致銀行貸款成數不如新屋，且無車位在市中心屬明顯扣分項。
建議您在購買前，務必詳細查閱房屋的結構安全狀況、地下室防水情形，並估算後續裝修與持有成本，確認自身財務能負荷老屋風險後，再行決定是否入手。
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經紀業名稱: 嘉南不動產有限公司
證號: (103)登字第267413號
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