南屯房屋 鄉林 別墅
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鄉林綠世界-整層主臥｜震後美別墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2200 萬
2160 萬 (含車位價) - 參考單價：44.52 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
新德街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鄉林綠世界
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：48.52 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：43.62 坪
- 附屬建物面積：4.9 坪
- 土地面積：28.02 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
- 車位描述：前院停車
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需依個人居住需求評估
此物件非常適合重視通勤效率且希望即刻入住的家戶。其最大亮點在於優越的地理位置與完善的社區管理，特別是三鐵共構與低密度社區規劃，對於忙碌的上班族而言，能大幅縮短通勤時間並提升生活安全。此外，「屋況極佳」是一個關鍵減項，意味著您無需額外投入龐大的整修資金。
然而，購屋者需理性評估「單價」與「屋齡」的折衷。44.52 萬/坪的單價對於 20 年屋齡來說並不便宜，建議在決定前，可與周邊同類型物件進行比價。若您對居住安靜度要求極高，建議實地看屋時特別留意窗外隔音效果，並確認是否為無電梯的四樓，以確保符合全家人的居住習慣。若能接受上述條件，這是一個具備高生活品質且具備保值潛力的選項。
問與答
南屯房屋,藍緯駿
南屯房屋,藍緯駿
藍緯駿(仲介，收取服務費)
暱稱：藍先生
專業品質：
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房仲電話：0975-183569
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大墩鑫源亨 加盟店
經紀業名稱: 鑫源亨不動產經紀有限公司
證號: 209055
專營台中都心，五、七、八期、西區、美術館（區域外也有服務）
與其找很多房仲，不如找一組專業的全權處理
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