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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1500 萬
1460 萬 - 參考單價：89.41 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
五權西六街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：16.33 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：14.21 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：54 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得謹慎考慮，適合具備特定需求的買方。
主要理由： 此物件的最大賣點在於「美術館特區」的絕佳地段與現階段較高的性價比（降價後）。對於希望投入此區域、且具備「商住混合」經營需求或投資出租能力的買方而言，是一項有潛力的資產。此外，7 年前的管線更新降低了入住初期的修繕負擔。
然而，作為一般自住買方，54 年的屋齡是最大的障礙。這可能會導致銀行貸放條件受限（如降低貸放年限或成數），增加您的自備款壓力與財務規劃難度。加上未附車位與坪數偏小，若以「長期傳家或舒適自住」為目的，需評估未來的轉手流動性風險。
總結： 若您資金充足、對該區域有高度認同，且能接受高屋齡老屋的特性，這是一個以價格換取地段的好機會；但若您需要高額貸款或追求低維護成本的新式住宅，則建議觀望其他新成屋或較新的中古屋。
問與答
南屯房屋,藍緯駿
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專營台中都心，五、七、八期、西區、美術館（區域外也有服務）
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