大同區透天厝
大同買屋 /
大同買房
-
迪化商圈 永樂市場 延平北路二段透天厝附增建 大台北法拍仲介
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 194
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
9177 萬
7343.2 萬 - 參考單價：240.76 萬/坪
- 地址：
台北市
大同區
延平北路二段 45號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：113好62765
- 法院別：士林地方法院
- 投標日：115/5/7
- 保證金：1469 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：四拍
- 點交情況：部份點交
- 總坪數：30.5 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.5 坪
- 增建坪數：3.59 坪
- 土地面積：19.36 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台北市熱門的大同迪化商圈地段，對於尋求特定區域投資或對歷史建築有興趣的專業買家而言，具有一定研究價值。然而，此物件並不適合一般自住購屋者。
主要理由如下：首先，建物雖然標示為透天厝，但地價部分「拍定後不點交」，這意味著您可能無法取得完整的土地產權，將面臨後續使用權或土地分割的複雜法律問題。其次，該標的法律地位特殊，屬於「歷史建築」，受到《文化資產保存法》嚴格規範，不僅修復成本高昂，且市政府擁有優先購買權，未來轉手難度及持有風險均高於一般住宅。此外，因無法看屋且涉及違建處理，實際居住品質與後續維護成本難以預估。
結論：若無相關法律或建築專業背景支援，建議避免投標；僅適合具備特殊意圖、資金雄厚且熟悉文化資產法規的投資者考慮。
問與答
大台北法拍仲介
大台北法拍仲介
蔣昌羣(仲介，收取服務費)
暱稱：蔣昌羣
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-465931
訂閱：1 (加入)
一零四法拍網 直營店
經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司
證號: (113)登字第483301號
大台北法拍仲介 蔣昌羣 0922465931
我家粉絲團更多好屋推薦
福和雙子星 溫馨四房 竹林商圈 大台北法拍仲介
新北市 永和區
民權大廈-廠辦附車位-佳瑪商圈-捷運大坪林站-大台北法拍仲介
新北市 新店區
林肯大廈 敦南綠蔭 捷運大安站 大台北法拍仲介
台北市 大安區
迪化街二段一樓 延三夜市 大台北法拍仲介
台北市 大同區
美崙大樓 寧夏夜市 迪化商圈 捷運雙連站 大台北法拍仲介
台北市 大同區
大庭新城 一樓附車位 捷運板橋站 大台北法拍仲介
新北市 板橋區
遠東世紀廣場二期 附雙車位 大台北法拍仲介
新北市 中和區
捷運台北小巨蛋站 八德路三段公寓 大台北法拍仲介
台北市 松山區
捷運士林站 士林夜市 中正路公寓附頂增分租七房大台北法拍仲介
台北市 士林區
翰林大廈 醫美診所 大安高工 捷運大安站 大台北法拍仲介
台北市 大安區