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薇納市角間大地坪別墅 北屯店面別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2380 萬
2100 萬 (含車位價) - 參考單價：34.41 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
東山路二段
地圖
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- 社區：薇納市花園別墅
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：61.03 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：44.88 坪
- 附屬建物面積：16.15 坪
- 土地面積：132.52 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求低密度居住環境、重視家庭私密性且具備園藝生活趣味的購屋者而言，具有購買價值。
主要理由如下：
- 性價比與議價空間：在北屯及大坑地區，每坪單價約 34 萬的別墅屬於合理行情。賣方態度開放（出價就談），代表有機會以低於開價的金額進場，對於預算敏感的買方是相當有利的切入點。
- 生活機能與環境：薇納市社區成熟，鄰近軍功國小與東山國中，解決子女就學問題。周邊有大坑登山步道，提供豐富休閒資源，非常適合注重生活品質的家庭。
- 空間彈性：三面採光與寬敞庭院是此物件最大亮點，可塑性高。
建議注意事項： 由於屋齡已達 30 年，購屋前務必委託專業建築師或水電工程師進行房屋勘驗，預先評估整修與結構安全預算。同時，請務必先與銀行確認貸款額度，確認屋齡限制是否影響房貸成數。若您不介意老屋需要一定程度的翻新，並希望擁有庭院生活，這將是一筆值得投資的資產。
問與答
北屯店面別墅
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楊芷芸(仲介，收取服務費)
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證號: (107)登字第331401號
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