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免八百萬擁有大唐京華三房明星學區起家厝豐原土地廠房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：26.59 萬/坪
- 地址：
台中市
豐原區
中陽路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大唐京華
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：30.01 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.03 坪
- 附屬建物面積：2.48 坪
- 共同使用：6.5 坪
- 土地面積：7.03 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1420 元/月
鄰近學校：南陽國小
鄰近公園：三陽公園
生活機能：豐東黃昏市場
附近交通：豐原火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1420 元/月
鄰近學校：南陽國小
鄰近公園：三陽公園
生活機能：豐東黃昏市場
附近交通：豐原火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：值得購置的入門級優質物件
此物件對於預算有限但對生活品質與子女教育有所規劃的購屋者來說，是一筆值得考慮的交易。主要理由如下：
- 性價比極高： 在豐原核心區域以不到 800 萬的價格取得三房兩廳，且為採光極佳的邊間戶，價格優勢明顯。
- 居住與轉手雙贏： 南陽國小學區是穩定的資產價值支撐，加上低管理費與生活機能便利，適合自住兼保值。
- 需留意整修預算： 鑑於屋齡 32 年，建議購屋者在簽約前仔細檢視屋況（特別是管線與防水），並預留部分預算作為翻新準備。
若您尋求的是一處交通便捷、學區穩定且總價負擔合理的住房，此物件在經過妥善的產權與屋況確認後，值得列為優先選擇。
問與答
豐原土地廠房
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許麗梅(仲介，收取服務費)
暱稱：許麗梅
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0923-374448
訂閱：1 (加入)
向陽 加盟店
經紀業名稱: 昇旺旺不動產仲介經紀有限公司
證號: (95)登字第065445號
豐原土地廠房 豐原透天 許麗梅 0923374448
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