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北區透天買屋 臨中國醫北屯市場前30米進化北路全新裝潢美透
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1998 萬
1880 萬 - 參考單價：55.9 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
進化北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：33.63 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.63 坪
- 土地面積：23.65 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：57 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：騎樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資型買家，不建議作為長期自住房產。
主要理由： 此物件的優勢在於地理位置優異與現金流穩定。進化北路是台中北區的重要幹道，且有現租約保障年化報酬率約 2.9%，對於追求穩定收益的投資者來說是一筆划算的買賣。
然而，57 年的屋齡是最大的隱憂。這意味著您必須預留更高的維修預備金，且在銀行貸款核貸時可能會面臨較低成數或較短年限的挑戰。此外，雖然強調全新裝潢，但老舊建築的結構本體安全性仍需專業勘驗。
綜合而言，如果您是尋求收租資產配置的投資人，此物件值得進一步評估；若您是為了家庭自住且對居住年限與貸款條件有較高中要求，則建議謹慎考慮或尋找屋齡較新的物件。
問與答
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