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豐南凡爾賽全新整理五套房有側院大透天豐原土地廠房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1580 萬 (含車位價)
- 參考單價：31.4 萬/坪
- 地址：
台中市
豐原區
豐南街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：凡爾賽
- 格局： 5房(室) 2廳 6衛 2陽台
- 總坪數：50.32 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：49.29 坪
- 附屬建物面積：1.03 坪
- 土地面積：28.84 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
- 車位描述：前院
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件對於投資型買家或預算有限但需要收租房的買家來說，是一筆值得考慮的交易，但對於剛置業的首購自住者則需審慎評估。
主要理由如下：
- 租金回報率潛力高：豐原火車站與商圈周邊學生族群穩定，5 房格局能有效最大化租金收益，且屋主已更新線路與衛浴，接手即可招租。
- 生活機能極佳：地處豐原成熟核心區，交通與採買便利性高，保值性優於偏遠區域。
- 價格與屋況平衡：雖然屋齡達 36 年，但經過大整理，單價 31.4 萬/坪在透天產品中算合理，省去購屋者大筆裝修成本。
建議： 在簽約前，務必確認「土地廠房」字眼是否涉及產權或法規爭議，並確認銀行對該屋齡的貸款條件。若您看重租金穩定性勝過居住空間寬敞度，這是一項高性價比的選擇。
問與答
豐原土地廠房
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暱稱：許麗梅
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房仲電話：0923-374448
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經紀業名稱: 昇旺旺不動產仲介經紀有限公司
證號: (95)登字第065445號
豐原土地廠房 豐原透天 許麗梅 0923374448
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