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正三豐路二段邊間大面寬雙金店面豐原土地廠房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3980 萬
- 參考單價：46.61 萬/坪
- 地址：
台中市
豐原區
三豐路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 6廳 5衛
- 總坪數：85.39 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：80.19 坪
- 附屬建物面積：5.2 坪
- 土地面積：70.71 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟物件對於以「自住兼投資」或「創業經營」為目的的買家來說，具備相當高的吸引力，但並不適合單純追求新房質的標準家庭購屋者。
主要購買理由如下：
- 絕版地段與展示面：三豐路二段邊間的大面寬透天在精華區非常稀有，無論是要經營生意還是作為商業展示空間（如設計工作室、美髮沙龍），其可見度與交通便利性都提供了極佳的優勢。
- 格局特殊，利用率高：3 樓、6 廳、5 衛的配置非常適合多房出租或分租用途，能最大化租金回報率，作為置產工具相當划算。
- 核心生活圈：緊鄰市場、公園與雙學區，生活便利性無虞，即便作為投資收租也能吸引穩定的承租族群（如鄰近學校的家庭或上班族）。
然而，在決定前需考量： 由於屋齡已達 41 年且單價高昂，購入後極可能需要額外預算進行結構安全檢視與室內裝修。若您打算直接用於居住，建議務必確認水電管線狀況及是否有老屋限貸問題；若目的是經營或投資收租，則此物件的地利優勢足以彌補老屋條件，是一筆值得深入議價的資產標的。
問與答
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