花園泳池寬敞大格局
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台北置產找我 內湖雙庭院大戶
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：7980 萬 (含車位價)
- 參考單價：95.23 萬/坪
- 地址：
台北市
內湖區
金湖路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：上隱
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 1廚房
- 總坪數：90.95 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：50.64 坪
- 附屬建物面積：7.36 坪
- 共同使用：32.95 坪
- 車位坪數：10.3 坪
- 土地面積：37.66 坪
- 樓別/樓高： B1~1樓 / 2樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：9623 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：麗湖國小
鄰近公園：大湖公園
附近交通：金湖路口公車、捷運葫洲站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：9623 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：麗湖國小
鄰近公園：大湖公園
附近交通：金湖路口公車、捷運葫洲站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合建議：適合自住之優質大宅，但需考量持有成本
此物件非常適合預算充足且有多代同堂需求的買家。其核心價值在於「雙庭院」與「大坪數」，在台北市區難得兼具，能有效滿足對生活品質與隱私有高度要求的家庭。麗湖國小學區與大湖公園環境亦為加分項。
然而，若您主要考量投資回報率或預算緊縮，此物件並非首選。主要原因在於其單價偏高，且地下室潮濕風險與高額管理費將顯著增加長期的持有成本。此外，跨樓層設計對於家中長輩的動線便利性需再斟酌。
結論： 若您能承擔高總價與高管理費，並計畫長期自住享受庭院生活，此為值得購買的標的；若以投資或短期置換為目的，建議再觀望其他流動性較佳之選項。
問與答
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房仲電話：0919-913332
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台北建國營業處 加盟店
經紀業名稱: 聚彩不動產（股）公司
證號: (1 1 3 )登 字 第 4 5 9 3 3 1 號
李彥徵 0919913332
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