新北市法拍屋中和冠  中和買屋 / 中和買房 - 新北市法拍屋 1/8 中和區景平路290號3樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~11776 萬~~9422 萬 (含車位價)
參考單價：28.71 萬/坪
地址：新北市中和區景平路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：冠德快易居
總坪數：328.21 坪 (包含車位面積)
主建物面積：195.73 坪
共同使用：132.48 坪
土地面積：22.62 坪
樓別/樓高： 3樓 / 25樓
屋齡：23 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合具備充裕資金與專業法律評估能力之投資者或特定需求者，不建議一般首購族盲目跟標。

主要理由如下：

屬性特殊：328 坪的「住家用」產權極不尋常，極可能是大坪數套房或是產權登記有異，購入前務必確認建物使用執照是否相符，以免影響後續貸款或轉售。
法拍隱憂：法拍屋需自行處理搬遷與產權清理，風險較高，建議委託專業法拍律師陪同參與。
資金門檻：總價約 9,422 萬（依單價推算），且法拍通常需現金支付，對買家之財力要求極高。

若您能確認產權無誤且有意願自行規劃大空間用途（如豪宅自住或辦公轉換），此標的在單價上具備合理性；若僅求一般住家或資金緊湊，則建議尋求更標準坪數的物件以降低風險。

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經紀業名稱: 財欣不動產管理顧問有限公司

證號: （113）登字第476751號

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