捷運圓山站公寓台北  大同買屋 / 大同買房 - 1/7不點交台北大同法拍公寓｜承德路三段191巷｜近圓山

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2234 萬
參考單價：71.51 萬/坪
地址：台北市大同區承德路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：31.24 坪 (不含車位面積)
主建物面積：27 坪
附屬建物面積：4.24 坪
土地面積：9.3 坪
樓別/樓高： 4樓 / 4樓
屋齡：53 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：僅推薦具備法拍專業經驗或能承擔法律風險的投資者，一般自住者不建議優先考慮。

此物件雖然地段優異且價格相對低廉，但最大的核心障礙在於「不點交」狀態及長期有人佔住的事實。對於希望購屋後立即入住、或擔心處理糾紛時程的不明朗買方來說，潛在的搬遷成本與法律訴訟風險可能遠高於房價折價帶來的利益。若您有足夠的法拍經驗、團隊資源（如代標與法律協助）來評估後續點交難度，並願意承受房屋老化的整修風險，這才是一個值得深入評估的低總價入市機會；反之，若以居住安全與便利性為首要考量，建議謹慎避開此類型案件。

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