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屏東房屋《屏東大地坪車庫別墅》
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2090 萬
- 參考單價：26.96 萬/坪
- 地址：
屏東縣
屏東市
公興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6+2房(室) 4廳 2衛 1陽台
- 總坪數：77.51 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：156.27 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：此物件屬於「條件式推薦」，建議僅在買方有強烈空間需求且預算充足的情況下考慮。
主要理由： 這是一間典型的「大地坪」別墅，最大的價值在於其 156 坪的土地 以及 鄰近市區卻能享有自然景觀 的稀有位置。對於追求生活品質、希望擁有私人庭院且不願住在擁擠大樓的購屋者來說，非常有吸引力。
然而，買方必須正視兩個關鍵問題：第一是 28 年的屋齡，入主前幾乎必然需要投入一筆可觀的資金進行翻修；第二是 衛浴數量過少，與房數完全不成比例。
建議： 如果您是準備長期自住，且願意投入資金將其改造為現代化別墅，這個物件是非常理想的基底；但如果您追求的是「買入即入住」或短期投資，則建議謹慎評估翻修成本與持有風險。
問與答
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