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八德廣福廠房【7577】
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：105000 萬
- 參考單價：29.66 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
廣福
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：3540.02 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：1899.71 坪
- 屋齡：18 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一處位於桃園八德工業區的高價值廠辦資產，對於生產製造或物流企業而言，值得考慮入手；但若僅作為一般自住投資，則不建議購買。
主要理由如下： 首先，性價比極高。在桃園地區擁有近 3500 坪的廠房且包含中央空調與天車設備，總價約一億出頭的單價優勢明顯，能大幅節省硬體建置成本。其次，地段優渥，鄰近貨櫃碼頭與生活機能，對進出货物流動及員工通勤都有正面幫助。
然而，買家必須注意資金負擔與屋齡問題。1.05 億的總價門檻高，且 18 年屋齡意味著後續可能需編列更多維護預算。若您有實際營運需求或長期持有收租計畫，此物件具備相當高的使用價值；若是短期投機則風險較高，建議仔細評估自身財務與營運規劃後再行決策。
問與答
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