中原大學收租套房  中壢買屋 / 中壢買房 - 桃園買地推薦中原大學收租套房46間

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：8680 萬
參考單價：40.98 萬/坪
地址：桃園市中壢區大勇3街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 46房(室) 46衛
總坪數：211.793 坪 (不含車位面積)
主建物面積：196.111 坪
附屬建物面積：15.682 坪
土地面積：64.433 坪
樓別/樓高： 1~7樓 / 7樓
屋齡：13 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
鄰近學校：中原大學
生活機能：中原夜市
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這筆標的屬於典型的「校園收租型」投資案，對於尋求被動收入的資金充裕者而言，具備相當吸引力。主要理由在於其成熟的營運模式與穩定的地理位置，月入 31 萬的現金流能大幅沖抵貸款利息支出。然而，作為買房者在決策前必須特別審慎考量「加蓋樓層」的法律狀況，建議委託專業工務或建商勘查房屋結構安全與違章建築風險，以免未來面臨拆除損失。此外，高總價代表資金流動性較低，若無長期持有心態或不熟悉租賃管理，不宜盲目入場。整體而言，適合尋求資產配置且能承擔法律風險的投資型買家。

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