大庄翻新透天  香山買屋 / 香山買房 - 新竹竹北找房新竹大庄商圈-全整新靜巷透天-稀有釋出

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1450 萬~~1400 萬
參考單價：49.72 萬/坪
地址：新竹市香山區瑞光街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 2衛
總坪數：28.16 坪 (不含車位面積)
主建物面積：28.16 坪
土地面積：26.12 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：45 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：大庄國小
鄰近公園：大庄公園
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合特定需求的自住民眾或投資客

此物件對於預算有限但追求透天格局的買家具有相當吸引力。主要理由是「全整新」省去了舊屋翻修的巨大時間與金錢成本，且門前停車與一樓孝親房設計非常切中三代同堂家庭的痛點。鄰近商圈與學校的配置也確保了生活便利度。

然而，您需要注意屋齡 45 年可能帶來的貸款限制與長期維護風險。建議在成交前，務必確認房屋結構安全性檢測報告，並向銀行詢問房貸成數上限。若您重視居住舒適度與停車便利性，且能接受舊屋結構風險，這是一個值得參訪的選項；若您追求長遠的資產增值或無塵環境，則需謹慎評估區域發展與房屋老化速度。

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范惠雯(仲介，收取服務費)

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