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近文心太原昌平路高樓層視野戶可直接入住電梯優兩房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
698 萬
678 萬 - 參考單價：37.67 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
三光一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：魯班傳家
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：18 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 11樓 / 14樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預算有限但講求通勤效率與生活便利性的買家，特別是年輕夫妻、小家庭或投資客。
值得購買的理由如下：
- 地段與交通無敵：太原站與 74 號道雙重優勢，對於上班族或跨區通勤者來說，節省大量通勤時間。
- 省時省錢的裝潢：屋主已更新廚衛，格局方正且通風良好，對於不想花精力裝修直接入住的買家極具吸引力。
- 安全與管理完善：24 小時管理與低戶數設計，在舊大樓社區中難得，居住安全性高。
建議考量點： 若您是為了長期自住且對空間有較高需求，18 坪的空間會顯得擁擠，尤其是單一衛浴設計。此外，由於屋齡已近 30 年，建議在購屋前務必確認社區公共基金狀況及房屋貸款年限，並可嘗試就單價與屋主進行協商，以反映老屋價值。
總結：這是一棟「買得值、住得便」的實用作坊型房源，只要預算能接受單價與屋齡因素，極高性價比。
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