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板橋不動產買賣 新埔民生捷運華廈四房+車位 板橋區光武街
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2788 萬 (含車位價)
- 參考單價：51.28 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
光武街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 4衛
- 總坪數：54.37 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：35.64 坪
- 附屬建物面積：5.51 坪
- 共同使用：13.22 坪
- 車位坪數：9.72 坪
- 土地面積：8.58 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 7樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資客或預算有限但需通勤便利者，自購純自住需審慎考量。
此物件位於板橋核心區域，交通與生活機能優異，且現有租金效益明確，對於尋求穩定現金流的投資者而言是相當不錯的選擇。買入後不需等待裝潢，可立即開始產生收益。然而，對於以「長期自住」為主要目的的購屋者，屋齡 35 年以及分割後的空間寬度是需要納入考量的重要變因。若您預算能接受潛在的翻新成本，且更重視通勤與學區，此物件具備相當的持有價值；反之，若偏好新成屋質感，則建議持續尋找屋齡較新的標的。總體而言，建議買入前務必確認租約細節與大樓維護狀況，再行決策。
問與答
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