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板橋不動產買賣 新埔美好華廈 板橋區英士路
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2098 萬
- 參考單價：71.68 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
英士路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：曉樓
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：29.27 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.35 坪
- 附屬建物面積：2.96 坪
- 共同使用：3.96 坪
- 土地面積：5.09 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 7樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1085 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：新埔國小 新埔國中
鄰近公園：四維公園 板橋國民運動中心
生活機能：傳統市場 全聯 美廉社 家樂福
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1085 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：新埔國小 新埔國中
鄰近公園：四維公園 板橋國民運動中心
生活機能：傳統市場 全聯 美廉社 家樂福
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合重視生活便利與學區資源的自住買家，但需審慎評估貸款與土地權屬。
此物件位於板橋新埔生活圈核心，擁有極佳的交通與生活機能，且低管理費與全新裝潢大大降低了入手的障礙，非常適合有子女教育需求、希望立即入住的買家。然而，36 年的屋齡與「土地持分未分割」是主要的不確定因素。建議在決定購買前，務必確認銀行對於此屋齡的貸款成數，並諮詢專業人員釐清土地持分的具體細節。若您的預算能涵蓋自備款與潛在的車位預算，且偏好實用而非高保值性的老屋，這是一棟性價比不錯的自住選擇。
問與答
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有巢氏板橋巨蛋(仲介，收取服務費)
暱稱：千億圓夢團隊
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0978-536827
訂閱：8 (加入)
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經紀業名稱: 千億不動產經紀有限公司
證號: 91登字第006767號
我們堅持專業服務、正派經營，以誠實踏實的態度追求永續經營的品質。作為不動產仲介公司，我們主要從事房屋、土地、店面、廠房等買賣和租賃業務。
您的信任對我們來說至關重要，我們將珍惜這份信任，竭心為您提供專業的不動產相關資訊。無論您是想購買、出售還是租賃房產，我們將以專業知識和經驗豐富的團隊為您提供全面的協助和指導。
我們深知每一位客戶的需求和期望都是獨一無二的，因此我們致力於提供個性化的解決方案，以確保您的滿意度和成功交易。
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