傳統市場店面  汐止買屋 / 汐止買房 - 新北汐止區橫科市場店面

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2300 萬
參考單價：97.54 萬/坪
地址：新北市汐止區力行街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局：開放空間
總坪數：23.58 坪 (不含車位面積)
主建物面積：23.58 坪
土地面積：7.85 坪
樓別/樓高： 1樓 / 4樓
屋齡：35 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：中央研究院
鄰近公園：中研公園
生活機能：橫科市場
附近交通：南港展覽捷運站南港車站汐止火車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：持保留態度，需詳細審慎評估

此物件位於汐止學區周邊，生活機能與交通確實優異，對於重視步行便利性的買方來說具吸引力。然而，35 年的屋齡搭配1 樓位置，在居住品質（隱私、通風、防潮）與未來維護成本上存在顯著隱憂。

特別值得注意的是，標題標示為「店面」但產權用途為「住家用」，此資訊落差可能是行銷用語或涉及違規使用風險，必須在簽約前確認地籍登記與實際使用狀況是否一致，以免影響日後貸款或稅務負擔。此外，該處雖標示為電梯大樓，但 35 年電梯的老化維護狀況需實地確認。

綜合而言，若您主要目的是自購居住，此物件的舊化程度與底樓特性可能不符合長期投資價值；若您有特定投資需求（如經營小生意或長期持有等待都更），則需在確認產權合法性後，再與周邊新物件的價格進行比對，確認單價是否具有足夠吸引力後方可考慮。

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