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松林～雙平車～買１送１超大宅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1280 萬
1080 萬 (含車位價) - 參考單價：12.89 萬/坪
- 地址：
新竹縣
新豐鄉
康樂路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新加坡城堡
- 格局： 8房(室) 5廳 5衛 2陽台 2廚房
- 總坪數：83.8 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：64.23 坪
- 附屬建物面積：4.92 坪
- 共同使用：14.65 坪
- 土地面積：24.88 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：一樓雙平面車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
管理描述：1300元/年繳
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：松林國小. 忠孝國中. 明新科大
鄰近公園：鳳崎步道. 小叮噹科學主題樂園
生活機能：鳳蓮傳統市場. 黃昏市場
附近交通：新竹客運轉運站. 新豐火車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：1300元/年繳
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：松林國小. 忠孝國中. 明新科大
鄰近公園：鳳崎步道. 小叮噹科學主題樂園
生活機能：鳳蓮傳統市場. 黃昏市場
附近交通：新竹客運轉運站. 新豐火車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於特定買家而言具有很高的購買價值，但並不適合所有族群。若您屬於「家庭人口多、有投資收租需求、或預算有限但渴望大空間」的購屋者，這是一筆性價比極高的選擇。其最大的賣點在於低單價下的高總坪數與雙車位，加上成熟的生活機能與穩定的租屋潛力，非常適合用作長期資產配置或多代同堂居住。
然而，您必須慎重考量「29 年屋齡」與「無電梯高樓層」的現實問題。這意味著您需要預留一筆未來的修繕預算，且對於家中長輩或行動不便者可能不友善。此外，特殊的分割格局可能會在未來轉手時遇到銀行評估較嚴謹、買家篩選難度高的情況。建議您在簽約前務必確認頂樓空間使用的合法性，並實際爬樓梯測試體能負荷與採光狀況。若能接受這些條件，這將是一個值得入手的優質標的。
問與答
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張小姐(仲介，收取服務費)
暱稱：張小姐
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房仲電話：0913-679329
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經紀業名稱: 金世紀不動產經紀有限公司
證號: 158632
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