楠梓大社電梯大樓
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大社核心稀有五房｜現代花園生活宅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：558 萬
- 參考單價：13.1 萬/坪
- 地址：
高雄市
大社區
大新路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：現代花園
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：42.58 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.53 坪
- 附屬建物面積：2.78 坪
- 共同使用：13.27 坪
- 土地面積：6.75 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 11樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結與建議： 這筆物件屬於「機能優於條件」的類型，是否值得購買取決於您的購房核心訴求。如果您是以自住為首要考量，且家庭成員較多需要房間數，同時預算有限，這是一戶性價比很高的選擇。位於大社核心區的生活便利性與學區資源是其主要亮點，適合在附近工作的產業從業人員或需照顧長輩的家庭。
然而，您必須對「屋齡」與「格局異動」做好心理準備。32 年的屋齡意味著買房後可能需要投入一筆預算進行水電管路更新或裝潢翻新；而廚房變臥室、陽台設衛浴的格局變更，務必在簽約前確認是否符合法規並影響貸款成數。此外，由於不包含車位，請評估是否願意在該區域另尋停車方案。若您重視投資增值性或有極短期的換屋計畫，建議再斟酌老舊大樓的轉手流動性風險；若能接受以時間換取空間，這是一戶適合過日子的好宅。
問與答
楠梓透天別墅
楠梓透天別墅
王麗君(仲介，收取服務費)
暱稱：王麗君
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0905-389797
訂閱：2 (加入)
楠梓國中 加盟店
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證號: (104)登字第01120號
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