楠梓台積電捷運大樓2 楠梓買屋 / 楠梓買房 - 楠梓高大特區┃新台17┃時尚精美兩房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：998 萬
參考單價：30.32 萬/坪
地址：高雄市楠梓區德中路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：樂活
格局： 2房(室) 1廳 1衛
總坪數：32.92 坪 (不含車位面積)
主建物面積：14.09 坪
附屬建物面積：2.61 坪
共同使用：16.22 坪
樓別/樓高： 9樓 / 15樓
屋齡：10 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：B2
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：1765 元/月
鄰近學校：援中國小//國昌國中
鄰近公園：樂活公園
生活機能：德民黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需評估車位預算與家庭需求

這棟位於楠梓高大特區的「樂活」社區房源，對於剛置產的年輕家庭或重视學區資源的買家來說，具有很高的性價比。總價近一千萬、單價約 30 萬的價格在該區域屬於合理範圍，加上 9 樓的高樓層與方正格局，居住舒適度不錯。

不過，您需要特別注意兩點：第一，車位未含在內，購屋初期請務必將車位成本納入總預算；第二，一衛浴配置對於未來家庭成員增加的情況可能稍顯緊湊。若您的家庭人數穩定且重視通勤與生活便利度，這是一個兼具實用性與潛在保值價值的優質選項。

問與答

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