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基隆電梯大樓 稀有涵悅四房車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2200 萬 (含車位價)
- 參考單價：32.06 萬/坪
- 地址：
基隆市
安樂區
安和二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：涵悅A區
- 格局： 4房(室) 2廳 1.5衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：68.632 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：41.364 坪
- 附屬建物面積：5.693 坪
- 共同使用：21.575 坪
- 車位坪數：4.002 坪
- 土地面積：10.285 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 13樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
結論：值得購入，但需符合特定家庭結構。
主要理由如下：
- 稀缺性極高：在基隆房產市場中，能同時滿足「四房」、「含車位」、「電梯大樓」且「屋齡年輕」的物件非常少見。對於有子女或與長輩同住的家庭來說，這是極為理想的選擇，能大幅減少未來換屋的需求。
- 性價比合理：每坪單價 32.06 萬在安樂區屬於高品質社區水準，若將車位價值算入，此價格在當前市場環境下具有競爭力。邊間採光好則能提升居住品質與房屋保存狀況。
- 居住動線需確認：唯一的隱憂在於 4 房配 1.5 衛的設計。建議您帶同家人實地體驗生活高峰時段的如厕時間，若覺得不便可考慮隔間調整或增設乾濕分離空間。
購買前建議事項： 在簽約前，請務必查閱該社區的「最近一次公共基金（修繕基金）會議紀錄」，確認是否有未列支的大筆維修費用；同時檢視裝潢之隱藏工程（如水管、電路）是否需翻修，以評估後續潛在成本。若您尋求的是安定且舒適的家庭居所，此物件值得優先考慮。
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